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A la recherche d’un logement

La recherche d’un logement n’est pas chose facile au Luxembourg. Il faut avoir de la patience et des bons plans.

04/02/2020

Tu t’imagines déjà dans ton petit appartement à toi tout seul : confortablement installé sur le canapé en train de savourer un dîner fait maison. Pour que cela ne s’arrête pas à la rêverie, il faut t’y mettre maintenant. Mais avant de démarrer pose-toi les bonnes questions :

  • Quel est ton budget pour le loyer ?
  • Où veux-tu vivre ?

A part les coûts pour le loyer, tu dois penser aussi à la garantie locative et aux charges. Vérifie-bien que les charges sont comprises ou pas dans le loyer indiqué.

La plupart des annonces sont publiées par des agences immobilières. Et ces agences veulent être payés.

Les charges locatives

Le locataire participe aux frais d’utilisation et d’entretien de l’immeuble et à la consommation d’énergie : chauffage, eau, électricité et entretien des parties communes.

Les aides au logement

Le ministère concerné aide les personnes à faible revenu à payer le loyer et avance la garantie locative.

Voir l’article “Les aides au logement”

Avec ou sans agence immobilière ?

Au Luxembourg le locataire paie les frais d’agence : en général  les agences facturent une somme qui correspond au loyer d’un mois. C’est cher. Tu ferais mieux de réfléchir si il n’est pas préférable de rechercher à l’aide d’annonces de particuliers.

Les bons plans :

  • les annonces immobilières dans la presse luxembourgeoise
  • le Luxbazar tous les vendredis
  • les sites immobiliers en ligne
  • les annonces de particuliers et d’agences sur le portail atHome
  • les sites des agences à condition que tu veuilles engager et payer une agence
  • ton entourage. Avise ta famille, tes amis et, connaissances de ton intention et encourage-les à partager l’information
  • les panneaux d’affichage dans les lieux publics : administrations communales, centres sportifs, culturels ou commerciaux.

Il ne faut jamais signer un contrat pour un logement qu’on n’a pas visité !

Lors de la visite, il est bien d’observer le logement sous différents angles : le côté pratique, son état structurel, le mode de chauffage, l’isolation thermique et sonore, l’éclairage, les installations sanitaires, etc.

Seule une visite de plusieurs logements se situant dans la même catégorie de prix te permet d’évaluer véritablement un bien immobilier.

L’Agence immobilière sociale (AIS) loue des logements à prix modéré pour une période transitoire de 3 ans.

L’asbl Wunnéngshëllef a un concept similaire à l’AIS.

Appartager est un site de colocations.

Le Fonds du logement est promoteur et loue des logements sociaux.

Tout comme la Société d’habitation à bon marché.

Just arrived donne des informations sur le logement au Luxembourg.

La Nordstadjugend propose un logement encadré au nord du pays.

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